合同赠与纠纷的维权指南与关键要点解析

在合同法中，赠与是一种单务合同，即一方当事人（赠与人）有义务给予对方财物，而另一方当事人（受赠人）则只有权利接受这些财物，而无须支付任何对价。然而，即使是在这种看似无偿的法律关系中，也可能会出现纠纷和冲突。本文将探讨如何应对合同赠与纠纷，并提供相应的维权指南与关键点解析。

一、赠与合同的成立条件及效力

根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。赠与合同通常具有以下特点：

1. 无偿性：赠与人不要求受赠人对等给付或作出某种行为作为接受的代价。
2. 诺成性：一般情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的其他情形除外。
3. 实践性：赠与人的履行是赠与合同得以生效的关键因素之一，如果赠与人未交付赠与物，那么赠与合同可能不会产生法律效力。

二、常见的赠与合同纠纷类型

1. 赠与合同的撤销

赠与人可以在一定条件下撤销赠与，如受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使任意撤销权：

• 严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
• 对赠与人有扶养义务而不履行；
• 不履行赠与合同约定的义务。

2. 赠与物的瑕疵责任

虽然赠与是无偿的，但如果赠与物存在瑕疵导致受赠人人身损害或者财产损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。但是，如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，赠与人应当承担赔偿责任。

3. 赠与合同中的附义务约定

如果赠与合同中附有一定的义务，比如要求受赠人使用赠与物进行特定的公益活动，而受赠人违反此义务时，赠与人有权请求解除赠与并要求返还赠与物。

4. 赠与标的物的所有权转移争议

在赠与过程中，有时会出现赠与物的所有权是否已经转移给受赠人的争议。一般来说，当赠与物实际交付后，其所有权才会发生转移。但在某些情况下，例如不动产赠与，还需要办理过户登记手续才能完成所有权的转移。

三、维权指南

1. 证据收集

一旦发生赠与纠纷，首先应尽可能全面地收集相关证据材料，包括但不限于：

• 赠与合同文本及其附件；
• 双方之间的通信记录、电子邮件等；
• 与赠与有关的财务凭证、转账记录等；
• 如果涉及赠与物的质量问题，需保留好鉴定报告等相关文件。

2. 协商解决

在多数情况下，通过友好协商达成解决方案是最为高效且成本最低的方式。建议当事人在平等自愿的基础上，就赠与纠纷的具体事宜进行沟通，寻求合理的解决办法。

3. 诉讼或仲裁

若无法通过协商解决问题，可以选择提起诉讼或申请仲裁。在这两种方式下，都需要按照法律规定准备诉状或申请书，提交法院或仲裁机构。同时，需要选择合适的诉讼请求，以便最大限度地维护自己的权益。

4. 遵守程序规定

无论是选择诉讼还是仲裁，都应严格遵守相关的程序规定，否则可能导致案件被驳回或延迟处理。此外，还应注意时效问题，确保在法定期限内提出主张。

四、典型案例分析

案例一：王某与李某的房产赠与纠纷案

王某将其名下的一套房产赠与其子小李，并在公证处进行了赠与公证。之后，由于家庭矛盾，王某想要收回赠与的房产。但由于赠与已进行公证，且房产已经过户至小李名下，因此王某的主张难以得到支持。

案例二：张某与赵某的汽车赠与纠纷案

张某将自己的一辆汽车赠送给赵某，并在赠送前明确告知车辆曾发生过事故。但赵某在使用中发现该车还存在其他重大故障，遂起诉要求张某赔偿损失。法院最终判决张某因故意隐瞒重要事实而导致赠与无效，责令其退还受赠车辆并赔偿赵某的相应损失。

综上所述，赠与虽是善意之举，但也应谨慎对待，避免日后可能产生的纠纷。一旦发生赠与纠纷，应积极采取措施，保护自身合法权益。